為提高公司所屬專業(yè)市場及配套用房的運(yùn)營效益，結(jié)合冷鏈園區(qū)目前運(yùn)營資產(chǎn)標(biāo)的物實(shí)際情況，經(jīng)我公司研究決定，對冷藏分公司2號冷庫西南處J1場地實(shí)施公開招租，為了讓意向承租者明確招租條件，使雙方達(dá)到互惠互利雙贏合作的目的，特將招租相關(guān)事項(xiàng)說明如下：

一、資產(chǎn)情況

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海五道227號溫州市現(xiàn)代冷鏈物流有限公司冷藏分公司2號冷庫西南處J1側(cè)場地，面積約170.4平方米。詳見下表：

二、招租對象

本次招商為符合園區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)合法經(jīng)營的企業(yè)或個人。

競買承租權(quán)底價(jià)：

①年租金：冷藏分公司2號冷庫西側(cè)場地底價(jià)為2.66萬元。

②出租方提供租金發(fā)票，水電費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

三、承租人條件

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，且未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單。

2.意向承租人均須提供公告日之后由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

四、租賃相關(guān)事項(xiàng)

1.租金確定和支付方式：以不低于招租底價(jià)的競價(jià)最高報(bào)價(jià)為年租金，租金半年一付，先付后用。

2.履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價(jià)的25%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《場地租賃合同》前付清。

3.其它費(fèi)用:租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃房產(chǎn)裝修及設(shè)備的日常維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)。

5.承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

6.租賃期間，租賃房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租。

7.對租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金。

8.未盡事宜詳見租賃合同。

五、承租人確定

經(jīng)審核確認(rèn)的意向承租者：

①通過競價(jià)形式確定最終承租人 

②若在規(guī)定公告期內(nèi)無人報(bào)名的，在招租條件不調(diào)整的情況下，符合招商條件的報(bào)名者須在市場辦公室登記確認(rèn)后，憑銀行繳款單送達(dá)市場辦公室最先者可直接確定為承租人。

本公告期3個工作日，即2024年7月9日起至2024年7月11日下午4時(shí)30分止，若在公告期內(nèi)無人報(bào)名或未招滿的，本公告可自動延長，有效期延長至2024年7月30止，延長期內(nèi)根據(jù)先到先得原則確定承租人。

歡迎有意向的單位或個人報(bào)名。

報(bào)名地址：溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海五道227號溫州市現(xiàn)代冷鏈物流有限公司冷鏈冷藏分公司1號冷庫開票室(工作時(shí)間：8:30-11:30，13:00-16:30）

溫州市現(xiàn)代冷鏈物流有限公司

2024年7月8日